東泰幸福裏項目-工程設計

 經濟技術指标:

占地面積145388平米（218畝），

    地上總建築面積：152760平米，

    地下(xià)車庫面積69620平米，

    容積率：1.12

    綠地率：35.5%

    居住戶數：764戶，其中洋房(fáng)704戶，别墅60戶

    居住人(rén)口約2674人(rén)（3.5人(rén)/戶）

設計要點:

    本案采用(yòng)北(běi)高(gāo)南(nán)低、濱河(hé)臨水(shuǐ)、雙區(qū)多(duō)組團的(de)空間格局。

    通(tōng)過微地形的(de)營造，以及北(běi)側洋房(fáng)産品的(de)設置，造成整個(gè)小區(qū)北(běi)高(gāo)南(nán)低的(de)布置形式，既符合中國人(rén)傳統的(de)居住理(lǐ)念，又能在冬季有效阻擋西北(běi)方的(de)寒風侵襲，形成良好的(de)小氣候。

    小區(qū)整體劃分(fēn)爲花園洋房(fáng)和(hé)精品别墅兩個(gè)區(qū)。每個(gè)分(fēn)區(qū)又由幾個(gè)組團組合成有機的(de)整體。

     住宅造型采用(yòng)紅磚作爲建築主體材料，在腰線、券腳、過梁、壓頂、窗(chuāng)台等處用(yòng)灰白色的(de)石材(仿石塗料)，這(zhè)類建築形式自由的(de)“都铎風格”（Tudor Style）能展現出比較明(míng)顯的(de)英倫風情。